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开发商不得拒绝公贷别成“放空炮”|向日葵视频app在线安卓免费版

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简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点,获得时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时政治热点总结等。今天我们关注-时政热点:开发人员不得拒绝接受公共贷款。

据住房建设部网站报道,最近一些房地产开发企业拒绝接受购房者用于住房公积金贷款,严重损害了支付员工的合法权益。应对,住房建设部等四个部门领导发文,房地产开发企业应认真遵守承诺,不得以提高住房销售价格、提高价格优惠等方式,允许、妨碍、拒绝购房者用于住房公积金贷款,不得拒绝或变相拒绝购房者(12月26日中新网)住房建设部等四个部门领先发文,开发人员拒绝接受公积金贷款,为符合公积金贷款条件的购房人获得政策依据,保护购房人的合法权益。但是,这项惠民政策的实施和继续执行,光靠开发者的心情是不道德的,公积金管理部门必须密切合作,政府有关部门的有力监督。

否则,纸上谈兵的空炮就会出来,最后无法确实实实施,买房者的合法权益无法确保。住房公积金是解决问题职工住房问题的专项资金,目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,近高于商业银行个人住房贷款利率。一般来说,只要符合住房公积金贷款条件,购房者就可以向公积金管理部门申请人的公积金贷款,对于贷款数十万至数百万的购房者来说,可以节省大量贷款利息,有效减少购房者的经济负担。

但是,在现实生活中,购买者去购买房间的时候,有很多开发者具体说购买者不能申请公积金贷款,所以弱的购买者深感不得已,或者根据开发者的拒绝在注册银行开展商业贷款,或者考虑到偿还压力只能退出购买房间。购房者想在这方面维持权利,以前政策不反对,没有投诉。

目前,四部门领导发文拒绝开发人员接受公积金贷款,确实购房者在维权时有信心,开发人员也拒绝接受公积金贷款。一些开发人员为什么拒绝接受公积金贷款?其一,公积金贷款审批比较严格,对楼盘建设工程进度有一定拒绝,公积金管理部门审批、批准后,可通过银行向开发人员贷款。

这个过程远远长于银行商业贷款所需贷款的申请。开发人员需要回收周转资金,往往不想让购房者用于公积金贷款。其二,开发人员在土地、建设过程中必须反对银行贷款。

一些银行同意贷款,同时不与开发人员签订可选协议。其中包括寻求更好的购房商业贷款客户。

开发人员为了完成银行的附加条件,拒绝接受公积金贷款也是合理的。其三,开发人员在大楼建设工程进度方面,尚未超过公积金贷款条件拒绝,短时间内购房人员无法处理公积金贷款的商业银行中,有些商业银行只要大楼建设有地面就可以贷款,开发人员为了慢慢回收资金,当然讨厌商业贷款的模式。

从市场不道德的角度来说,开发人员为了获利而拒绝接受公积金贷款也没有错,但明显侵犯了购房者的合法权益。因此,有关责任不能由开发人员一个人分担。如果得到政策反对和优惠措施,开发人员将来也不会暗中使用不同的方法拒绝接受公积金贷款,减少监督的可玩性,使四部门领导发文的惠民政策空炮。

笔者指出,为了防止这项惠民政策的空炮,公积金管理部门可以在大楼工程进度等方面限制一些标准,根据四部门的拒绝传输审查期限,及时借出符合条件的公积金贷款,延长与商业贷款的时差,开发人员可以尽快获得住房贷款,另一方面,政府部门可以提高对开发人员的监督力,拒绝接受公积金贷款,给予适当的处罚和制裁,为购房人员进行公积金贷款简而言之,只有通过多个部门努力,开发人员才能确实实施这项惠民政策。文/丁家发表了更多关于信息请求的采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络发表,专门用于自学交流,不包括商业目的。著作权归原著作者所有,如涉及作品内容、著作权等问题,要求30日内联系本网,我们立即处理。

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